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数据宝统计显示,半年报以公允价值模式计量的上市公司并不多,只有几十家,上半年公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益超过亿元的公司有7家,还有20家变动损益为正值,7家为负值。其中,美凯龙公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益达11.03亿元位居首位。中国银行8.18亿元位居第二,新城控股以6.53亿元位居第三位。投资性房地产价值变动损益为正,意味着可以增加当期利润。以美凯龙为例,投资性房地产价值变动损益11.03亿元已计入当期利润,占比为29.29%。

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公允价值法计量的投资性房地产是一把双刃剑,在房价上涨时利润增加,下跌时则减少。美凯龙在半年报中表示,公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度、以及家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响。

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2,加深业务伙伴及顶尖大学合作,包括加强与业务合伙合作,以合资公司形式开拓新市场;与顶尖大学合作,为学生提供实习机会,培养储备人才。3,扩展市场及提高市场渗透率,包括持续发展现有客户的关系;加强公司的知名度;扩展新市场至其他地区,继华南,华东,华北以及海外市场开拓。

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